VENDERE ALLA'ASTA

[rcamil]

[quote name='subcomandante' date='03 luglio 2005, 19:19'][quote]lo dice la legge Iva 633/72 art. 4 e 5[/quote]

cosa dicono sti articoli?
[right][post="44897"]<{POST_SNAPBACK}>[/post][/right]
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[url="http://www.unisi.it/ammin/uff-ragi/Fisco/DPR633-72.htm"]http://www.unisi.it/ammin/uff-ragi/Fisco/DPR633-72.htm[/url]

Ciao, RCAMIL

[Atanor]

[quote name='subcomandante' date='03 luglio 2005, 19:19'][quote] compra e vende 500 pezzi[/quote]

questo è il tetto minimo?

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No, 500 è un valore meramente indicativo utilizzato a titolo di esempio. Non esiste un tetto minimo di pezzi od operazioni commerciali, i requisiti indicati dalla legge sono solo quelli di professionalità e abitualità che devono essere valutati caso per caso.

[Ricca770]

Tramite internet ho acquistato da circa venti utenti, uno solo di loro mi ha rilasciato una ricevuta dai libretti che si possono acquistare da buffetti che hanno normalmente due o tre pagine calcanti.

Non mi sono mai posto questo problema, anche se penso che nonsia dovuta nessuna ricevuta fiscale (dato che la compra-vendita avviene tra privati) l'unico a dover emettere regolare fattura è e-Bay che offre il servizio di messa in vendita. A questo punto credo che il privato lo avrà come spesa, invece, il commerciante lo potra scaricare come spesa.

Banalmente, se vendo una casa ad un privato, io non devo assolutamente rilasciare ricevuta, mentre, l'agenzia immobiliare per la mediazione deve rilasciare fattura.

A presto.

[Giovenaledavetralla]

Ma se vendi una casa devi andare dal notaio e dichiarare il valore, quindi non è come una specie di fiscalizzazione?

[Atanor]

[quote name='Giovenaledavetralla' date='04 luglio 2005, 19:34']Ma se vendi una casa devi andare dal notaio e dichiarare il valore, quindi non è come una specie di fiscalizzazione?
[right][post="45089"]<{POST_SNAPBACK}>[/post][/right][/quote]

Da un punto di vista fiscale e civile la cessione di una casa o di una moneta, tra privati, è regolata in maniera completamente diversa, non è possibile far alcun paragone.

Punto di vista Civile:
moneta= forma del contratto libera, anche orale
casa= obbligatorio l'atto pubblico e cioè il notaio

Punto di vista Fiscale:
moneta= nessuna tassazione (imposta di bollo sull'eventuale, ma non obbligatoria, quietanza di pagamento)
casa= imposta di registro, catastale e ipotecaria esatta dal notaio al momento della stipula.

[Ricca770]

[quote name='Atanor' date='04 luglio 2005, 21:17'][quote name='Giovenaledavetralla' date='04 luglio 2005, 19:34']Ma se vendi una casa devi andare dal notaio e dichiarare il valore, quindi non è come una specie di fiscalizzazione?
[right][post="45089"]<{POST_SNAPBACK}>[/post][/right][/quote]

casa= imposta di registro, catastale e ipotecaria esatta dal notaio al momento della stipula.
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Queste sono imposte che spettano all'acquirente, non al venditore. Al venditore in passato spettana l'INVIM sull'aumento di prezzo, adesso neanche quello.

[Ricca770]

Se fossi, invece un'impresa edile, e vendessi una casa dovrei pagare le variae tassazioni sui miei guadagni.

[Atanor]

[quote name='Ricca770' date='05 luglio 2005, 11:03']Queste sono imposte che spettano all'acquirente, non al venditore. Al venditore in passato spettana l'INVIM sull'aumento di prezzo, adesso neanche quello.
[right][post="45227"]<{POST_SNAPBACK}>[/post][/right][/quote]

In realtà gli obbligati sono sono sia il venditore che l'acquirente in solido (cioè se non paga uno deve pagare l'altro), tuttavia, di prassi, è il compratore che si accolla queste spese.
Nel caso di aziende (imprese costruttrici o altre imprese) che vendono case la normativa è piuttosto complessa, in taluni casi sono soggette ad Iva, in altre, ad imposta di registro come avviene tra privati.